Maison multifamiliale

Dans la construction résidentielle multifamiliale, il existe généralement des duplex, des triplex et des appartements quadruples, des maisons de ville et de nombreux types de résidences qui peuvent être conçus et construits. Le processus de construction peut être complexe et multiforme, allant d'un immeuble d'habitation de grande hauteur à une communauté résidentielle de faible hauteur. L'échafaudage est un outil de construction essentiel dans le processus de construction. Il vise à améliorer la sécurité du processus de construction, à promouvoir l'efficacité et à garantir la qualité des produits de construction.

Les échafaudages dans la construction résidentielle multifamiliale sont appliqués de différentes manières, et ce blog met l'accent sur les types d'échafaudages courants utilisés dans la construction résidentielle multifamiliale, les considérations clés pour la sélection du bon échafaudage, des exemples de cas d'utilisation de projets et les considérations relatives au coût des échafaudages, dans le but de fournir des références utiles pour les projets de construction multifamiliale.

Types courants d’échafaudages utilisés dans la construction de logements multifamiliaux

Échafaudage modulaire

• Les échafaudages modulaires, qui sont particulièrement utilisés pour les grands développements résidentiels multifamiliaux et les projets à long terme, sont parmi les plus appréciés parmi les différents types d'échafaudages. Grâce à son implantation solide et à sa grande capacité portante, il constitue une structure de support idéale pour les structures de grande hauteur.

Échafaudage mobile

• L'échafaudage mobile est très mobile, car il est facile à déplacer en raison de sa grande flexibilité et convient aux tâches de construction qui nécessitent un déplacement fréquent, comme la décoration intérieure et la correction du mur extérieur du bâtiment bas.

Echafaudage suspendu

• L'échafaudage suspendu convient aux travaux en haute altitude, en particulier aux travaux et à l'entretien des murs extérieurs des bâtiments de grande hauteur. Il utilise un système de cordes pour former une surface de travail pour le suspendre. Il s'agit d'un système tel qu'il réduit l'occupation de l'espace au sol.

Facteurs à considérer lors de la construction de logements multifamiliaux

Le choix correct des échafaudages dans la construction résidentielle à plusieurs étages est essentiel non seulement en termes d'efficacité et de qualité, mais aussi directement en relation avec la sécurité des travailleurs et les coûts du projet. Ainsi, lors du choix et de l’utilisation d’un échafaudage, les principaux facteurs à prendre en compte sont les suivants :

Sécurité et stabilité

• Capacité de charge élevée : l'échafaudage doit avoir suffisamment de résistance pour supporter le poids de plusieurs travailleurs et matériaux de construction afin d'éviter l'effondrement dû à une surcharge.

• L'échafaudage doit faire l'objet d'une inspection et d'un entretien réguliers : pendant la construction, l'échafaudage doit être inspecté et entretenu régulièrement afin que les risques potentiels pour la sécurité puissent être identifiés et éliminés à temps pour garantir la stabilité et la sécurité de l'échafaudage.

Efficacité et rentabilité des échafaudages

• Tâches de développement et de démontage rapides : une alternative qui permet d'économiser du travail et du temps est d'opter pour un système d'échafaudage à monter et à démonter rapidement. Par exemple, une idée qui améliorera l’efficacité du travail consiste à assembler rapidement un système d’échafaudage préfabriqué.

• Matériaux réutilisés : échafaudages durables avec une utilisation et une durabilité à long terme ; une alternative serait des échafaudages faciles à entretenir qui pourraient être réutilisés dans de nombreux projets et qui permettraient de réaliser des économies à long terme.

Adaptabilité environnementale

• Résistance aux intempéries : Pour les types de conditions météorologiques difficiles, telles que les typhons, les fortes pluies, les températures élevées, etc., il est important de prendre en compte la sélection des matériaux d'échafaudage du fabricant et leur conception en fonction de leur résistance aux intempéries afin de garantir que l'échafaudage mécanique puisse être utilisé en toute sécurité dans des environnements difficiles.

• Adaptabilité du terrain : pour sélectionner les systèmes d'échafaudage, tenez compte des caractéristiques du terrain du lieu de construction, si l'emplacement est plat ou sur une pente, etc. et choisissez le système d'échafaudage approprié pour garantir la stabilité du système d'échafaudage sur un terrain de travail complexe.

Commodité pour les ouvriers du bâtiment

• Largeur et hauteur de la plate-forme : La plate-forme doit avoir une largeur et une hauteur adéquates, afin que les ouvriers du bâtiment puissent se déplacer librement, utiliser des outils de construction, etc.

• Mesures de sécurité : il doit être doté des mesures de sécurité correspondantes, telles que des garde-corps, des plaques antidérapantes et des filets de sécurité, pour améliorer la protection de la sécurité et éviter le risque potentiel que les ouvriers du bâtiment tombent accidentellement sur le chantier.

Restrictions d'utilisation et exigences réglementaires

• Réglementations locales : vérifiez si l'échafaudage est légal et répond aux normes et réglementations requises par l'emplacement du bâtiment.

• Normes de l'industrie : suivez les normes reconnues de l'industrie et du monde entier afin de normaliser les échafaudages dans la conception, la fabrication et l'utilisation.

Présentoir de projets de logements multifamiliaux

Grâce à l'affichage de cas de projets spécifiques, nous pouvons comprendre de manière plus intuitive l'application de différents types d'échafaudages dans la construction résidentielle multifamiliale. Ces cas montrent non seulement l'utilisation d'échafaudages dans des environnements complexes, mais reflètent également la manière dont nos produits et services peuvent aider les clients à atteindre leurs objectifs de construction efficaces, sûrs et économiques.

Cas 1 : Projet de construction d’un immeuble d’habitation de grande hauteur

Nom du projet : Projet de construction d'un immeuble d'habitation de grande hauteur à Lusaka, en Zambie

Lieu du projet : Lusaka, Zambie

Durée du projet : mai 2022 - janvier 2023

Taille du projet : immeuble d'appartements de 20 étages avec 100 unités résidentielles

Détails du projet:

Dans ce projet, le principal défi auquel le client était confronté était la sécurité et l'efficacité de la construction des immeubles de grande hauteur. À cette fin, nous avons fourni des échafaudages fixes et des échafaudages suspendus pour assurer la sécurité et l'efficacité des opérations à haute altitude.

Type d'échafaudage utilisé : échafaudage modulaire, échafaudage suspendu

Scénarios d'application : construction de murs extérieurs, installation de fenêtres, travaux sur le toit

Défis et solutions du projet :

• Sécurité des travaux en haute altitude : La construction d'immeubles de grande hauteur doit garantir la sécurité des travailleurs lorsqu'ils travaillent en hauteur. Notre échafaudage fixe a une capacité portante élevée et une bonne stabilité pour assurer la sécurité des travailleurs lors de constructions à haute altitude. Dans le même temps, l’échafaudage suspendu est utilisé pour la construction de murs extérieurs, offrant ainsi une plate-forme de travail sûre et fiable.
• Contrôle de l'avancement de la construction : La construction d'immeubles de grande hauteur nécessite un contrôle précis de l'avancement de la construction. Notre système d'échafaudage est facile à monter et à démonter, ce qui raccourcit la période de construction et améliore l'efficacité de la construction.

Résultat du projet :

• Le projet a été achevé dans les délais et la qualité et la sécurité de la construction ont été hautement appréciées par le client.
• Grâce à notre système d'échafaudage, l'efficacité de la construction a augmenté de 20 % et a permis d'économiser environ 15 % du coût total.

Cas 2 : Construction d’une communauté résidentielle de faible hauteur

Nom du projet : Projet de construction d'une communauté résidentielle de faible hauteur à Nairobi, au Kenya

Durée du projet : février 2023 à octobre 2023

Lieu : Nairobi, Kenya

Taille du projet : 50 unités de bâtiments résidentiels de trois étages

Résumé du projet:

Le projet était un développement résidentiel de faible hauteur et le client avait besoin d'une solution d'échafaudage offrant un accès sûr et un processus de construction efficace. Notre équipe a décidé d'utiliser une solution d'échafaudage modulaire et a également exploré l'utilisation d'échafaudages mobiles pour permettre au projet d'être plus flexible et plus sûr à construire.

Différents types d'échafaudages : échafaudages modulaires, échafaudages sur roues

Le projet utilise le projet pour construire : construction d'infrastructures, construction de charpente, construction de murs extérieurs

Les défis et les solutions rencontrés dans le projet

• Problèmes liés à la construction multi-bâtiments : nécessité d’envisager la construction de plusieurs bâtiments simultanément. Plusieurs bâtiments doivent être coordonnés pour maintenir l’avancement de la construction de chaque projet aligné ainsi que la coordination des ressources de chaque projet. La fondation de l'échafaudage modulaire peut fournir une plate-forme de travail sûre pour la construction de charpentes et de murs extérieurs et peut créer un environnement sûr. Les échafaudages sur roues ont été utilisés pour la décoration intérieure et la construction car ils offrent l’avantage de la commodité et de la flexibilité. Cet équipement est mobile et facilite le déplacement des travaux entre plusieurs points de construction. L'utilisation d'échafaudages à roues peut améliorer le temps de construction et l'efficacité car le travailleur n'a pas besoin de consacrer du temps à la construction et au démontage de la structure de l'échafaudage.

Résultats du projet

Le projet a été réalisé avec succès et la qualité et l'efficacité du projet ont atteint les objectifs attendus. Par rapport au plan de construction initial, la plate-forme de travail a réduit le temps de construction d'environ 15 %. Par rapport au coût de construction initial, le projet a réduit le coût d'environ 10 %.

Considérations relatives au coût des échafaudages multifamiliaux

C'est une question importante de décider d'acheter ou de louer des échafaudages lorsqu'il s'agit du coût des échafaudages pour la construction de logements multifamiliaux. Un contrôle des coûts à un niveau raisonnable permet non seulement de garantir la nature économique du projet, mais également d'avoir une construction globale plus efficace. Certains points clés doivent être pris en compte dans le calcul des coûts d’échafaudage.

1. Achat ou location

• Achat : Si vous devez utiliser un échafaudage pour plusieurs projets à long terme ou s'il sera utilisé fréquemment, il peut être plus économiquement réalisable d'acheter un échafaudage. Le coût initial est plus élevé, mais le coût global peut diminuer avec le temps.

• Location : S'il s'agit d'un projet ponctuel ou d'une durée plus courte, il peut être rentable de louer des échafaudages car cela réduit le coût initial ainsi que les problèmes de stockage et d'entretien. La location peut également vous permettre d'être flexible quant à la quantité et au type d'échafaudages que vous utilisez en fonction du projet.

2. Type d'échafaudage

• Échafaudage modulaire : il est généralement utilisé dans les immeubles de grande hauteur et dans les constructions complexes, qui présentent un niveau élevé de capacité portante et de stabilité. Le coût de montage et de démontage de l'échafaudage modulaire est relativement élevé, le processus nécessitera donc également plus de temps et de main d'œuvre.

• L'échafaudage mobile : il est relativement utilisé pour la construction d'un immeuble à un ou deux étages, ou pour la décoration intérieure. La caractéristique de l'échafaudage mobile est mobile et facile à régler. Les coûts de location et d'achat d'un échafaudage mobile sont relativement faibles. De plus, les échafaudages mobiles sont faciles à installer et à démonter, et des travailleurs non qualifiés peuvent le faire.

• Échafaudage suspendu : il est utilisé dans la construction de murs extérieurs, ou d'ouvrages aériens suspendus, etc. Les échafaudages suspendus sont plus complexes à installer que les autres échafaudages, leur coût est donc moyen. Pour certaines conditions particulières, si plusieurs autres types d’échafaudages ne sont pas possibles, nous utilisons un échafaudage suspendu.

3. Coût d'installation et de démontage

• Coûts de main d'œuvre : les services professionnels d'installation et de retrait nécessitent des coûts de main d'œuvre. Les systèmes d’échafaudages complexes nécessitent plus de compétences professionnelles et de temps, ce qui est plus coûteux.

• Coût en temps : Le temps requis pour installer et démonter l'échafaudage affectera la période de construction de l'ensemble du projet. Choisir un système d'échafaudage facile à installer et à démonter peut réduire les coûts de temps et améliorer l'efficacité de la construction.

4. Frais d'expédition et de stockage

• Frais de transport : Selon le type et la quantité d'échafaudages ainsi que l'emplacement du chantier de construction, les frais de transport peuvent varier. Le transport longue distance et les besoins de transport fréquents augmenteront les coûts.

• Frais de stockage : Si vous choisissez d'acheter des échafaudages, vous devrez également tenir compte des frais de stockage. Les échafaudages nécessitent un environnement de stockage sûr et sec pour éviter la corrosion et les dommages.

5. Frais d'entretien et de réparation

• Inspection régulière : Inspectez régulièrement la structure et les pièces de liaison de l'échafaudage pour vous assurer qu'elles ne sont pas desserrées, corrodées ou endommagées, et réparez-les si nécessaire.

• Coûts de réparation : les échafaudages peuvent être usés et endommagés lors d'une utilisation à long terme, et les pièces doivent être réparées et remplacées en temps opportun pour garantir la sécurité et la durée de vie.

6. Équipement de sécurité et frais de formation

• Équipements de sécurité : comprenant des filets de sécurité, des garde-corps, des plaques antidérapantes et des équipements de protection individuelle pour assurer la sécurité des travailleurs lors de travaux en hauteur.

• Coûts de formation : offrir aux travailleurs une formation sur le montage, l'utilisation et l'entretien des échafaudages afin de garantir qu'ils possèdent les connaissances et compétences en matière de sécurité nécessaires pour réduire les accidents.

Pourquoi choisir AJ Building comme fournisseur d'échafaudages

En tant que fournisseur leader d'échafaudages en Chine, nous avons de nombreuses années d'expérience dans l'industrie. Notre principal avantage est :

1. Une riche expérience

• Nous avons plus de 25 ans d'expérience dans le domaine des échafaudages depuis notre création en 1999. Grâce à des années d'expérience dans la conception, la fabrication et la fourniture d'échafaudages, ainsi qu'à une expérience et une expertise pratiques, combinées à un grand nombre de cas d'ingénierie complexes et difficiles, nous avons accumulé une richesse. des dossiers et des ressources clients.

2. Réseau de vente mondial

• Nos produits d'échafaudage ont été vendus dans plus de 160 pays et régions du monde. Qu'il s'agisse d'Afrique, d'Asie, d'Europe ou d'Amérique, nos produits ont été largement utilisés et très appréciés par les clients de ces régions. Nous pourrions fournir chaque année plus de 500 000 ensembles d'échafaudages dans le monde entier pour aider nos clients à faire progresser leurs projets en douceur.

3. Service unique d’approvisionnement en matériaux de construction

• Nous ne sommes pas seulement un fournisseur d'échafaudages, mais fournissons également des services d'approvisionnement à guichet unique pour les matériaux de construction. Nous disposons d'une gamme complète de produits, comprenant des accessoires d'échafaudage, des matériaux de construction et des outils de construction, etc. Notre système d'entreposage et notre système logistique sont disponibles pour répondre rapidement aux exigences des clients, garantir une livraison dans les délais et réduire les retards des projets.

4. Contrôle de qualité

• Nos produits d'échafaudage sont conformes aux normes internationales, telles que ISO et OSHA, sont conçus et fabriqués. Nos produits seront soumis à une inspection de qualité en plusieurs étapes, telle qu'un test de matériaux, un test de résistance structurelle, un test de vieillissement, etc., pour garantir la sécurité et la crédibilité. Nous disposons d'une équipe d'inspection de qualité dédiée pour garantir que le taux de réussite des produits d'usine atteint plus de 99 %.

5. Innovation technologique

• Notre équipement de production en usine est sophistiqué et avancé. Nous disposons d'une ligne de production automatisée et nous pouvons produire efficacement différents types d'outils d'échafaudage. Notre superficie d'usine dépasse 50 000 mètres carrés et la capacité de production annuelle actuelle d'outils d'échafaudage dépasse 1 million d'ensembles. En plus de disposer d'installations de production et de traitement techniques modernes, nos outils d'échafaudage offrent des performances, une durabilité et ainsi de suite supérieures.

6. Service client

• Afin de garantir l'utilisation et l'entretien corrects des produits, notre équipe d'assistance technique est toujours prête à fournir aux clients des conseils professionnels, à fournir des solutions liées à l'utilisation et à l'entretien des outils d'échafaudage et à fournir une formation régulière à la sécurité pour améliorer la conscience de la sécurité et compétences opérationnelles des clients et des travailleurs.

En savoir plus:

Qu'est-ce qu'une maison multifamiliale ?

Multi-famille : les dernières architectures et actualités

10 questions et réponses sur les projets de construction multifamiliales

FAQ:

Q : Qu’est-ce que la conception de logements multifamiliaux ?

L'habitation multifamiliale (également connue sous le nom d'unités à logements multiples (UMU)) est un type d'habitation dans lequel un seul bâtiment ou un groupe de bâtiments contient plusieurs logements individuels.

Q : Comment puis-je me lancer dans un logement multifamilial ?

1.Déterminez si vous êtes admissible à l’achat d’une habitation multifamiliale.

2.Trouvez la bonne propriété résidentielle multifamiliale.

3. Choisissez la bonne option de prêt.

4.Faites une offre d’achat.

5. Effectuer les réparations et rénovations nécessaires.

6.Élaborer un plan de gestion immobilière.

Q : Pourquoi investir dans des logements multifamiliaux ?

Investir dans des logements multifamiliaux peut générer des revenus locatifs passifs, accroître la diversification du portefeuille et, dans certains cas, bénéficier d'allégements fiscaux spéciaux. Bref, si vous cherchez à diversifier votre portefeuille 60/40, l’investissement résidentiel multifamilial est une option idéale.